做房地产这么多年，经常被身边的朋友问，买房选什么楼层好，那些楼层千万不要买？今天，借着这个问题，给大家来总结一下。四是18层楼不能买。那么情况就有所变化了？买楼房的时候都有什么讲究呢？首先，一层二层是不太理想的楼层。民间关于买房时对楼层的挑选，有人讲道，千万不能买一楼，那么一楼的房子为什么会不受人待见呢？一楼房子有哪些利与弊，是不是一楼的房子真的不值得购买呢？下面我给大家分析一下。
买房楼层重要吗？
买了同一栋楼的房子，交房之后有的购房者享受到的是极致舒适的居住体验，有的却忍受着噪音、灰尘的干扰，其实有时问题就出在楼层上。到底要怎样避免后者情况的发生呢？单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。
如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层，比较忌讳4、14和18。如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。当然，这个要根据个人信仰作出选择。再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。
在底层，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？一般高度超过30米的空气质量是比较差的，而且高层的空气相对是比较稀薄的，所以身体不好的业主最好是不要选择高层。
买楼层有哪些讲究？
过去买低层楼房的时候，有一句顺口溜，叫做一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼穷光蛋。这在买没有电梯的楼房的时候确实就是这种情况。现在，小低层没有了，到处都是二三十层的高楼大厦。那么情况就有所变化了？买楼房的时候都有什么讲究呢？首先，一层二层是不太理想的楼层。遇到刮风的时候，那些废纸，废塑料布，尘土等都会刮进房子里。
