回答下一题第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需家庭还买得起吗？既然买卖双方都没有信心，再加上不断的调控，谁能拉动价格上涨？既然跌了这么多，说明市场认可度不够高。在这个楼市整体低迷的时期，保持上涨是非常困难的。二、济南房价有多离谱？我们从房价收入比的角度来看看济南的房价到底有多离谱。
济南房价还会涨吗？
小编大状认为：济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况，一、济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低，
那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因：1、在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高；2、过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力；3、在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨。二、济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱：1、历下区：2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子，2、市中区：2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那么，不吃不喝24年可以买一套房子。3、历城区：2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.8年可以买一套房子，4、天桥区：2月份新房成交均价15822元/平，买一套100平的房子，总价1582200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那么，不吃不喝18.7年可以买一套房子。5、槐荫区：2月份新房成交均价15135元/平，买一套100平的房子，总价1513500元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝17.9年可以买一套房子，这样的房价，您觉得有多离谱呢？三、刚需族还买的起吗？再回答下题主第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需族还买得起吗？情况一：有钱，买得起！情况二：没钱，买不起！如果是第二种情况居多的情况下，就很容易导致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者说济南赚钱外地置业。
济南如果取消限价，房价还会继续涨吗？
个人认为，济南如果取消限价，房价一定会涨的，几点不成熟的看法：首先，济南是山东省省会城市。占据了经济、文化、科技、教育、交通等绝对优势，在山东，除了青岛市，对人才吸引力最大的就是济南。这些优势，必然会对房价的抬升形成推力，其次，济南是一座旅游城市。“四面荷花三面柳，一城山色半城湖，”这首诗形象勾画出了济南旖旎的风光。
大明湖、趵突泉、千佛山、泉城广场等景点，吸引着海内外大批游客纷至沓来，再次，济南是环渤海经济区中心城市，是山东半岛城市群中心城市，区位优势明显。在2019年初，把下辖地级市莱芜市，整体划入为莱芜区，人口总量、GDP总量进一步增加，另据消息，济南扩张的步伐没有停止，下一步还要把另一个地级市泰安市划入行政区。
现在在济南要不要买房子？还会再涨吗？
济南房价透支未来很多年，溢价率太高。短期内持续上涨两三年的可能性不大。如果能在五年内涨回2018年高点就不错了。在第一批开始回调的城市中，济南房价的下跌幅度远远超出了很多人的预期。部分楼盘较2018年高点下跌近30%。虽然挂牌价看似只有20%左右，但实际上几乎没有按照挂牌价成交。
