同一小区房价为什么便宜，求解答为什么同一个小区卖的多层高楼2楼的价格将近是1楼的2倍

来源：整理时间：2022-08-28 00:15:26 编辑：房价信息手机版

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1，求解答为什么同一个小区卖的多层高楼2楼的价格将近是1楼的2倍
2，购房时同一小区房价为什么不同
3，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜
4，同一家房地产为什么第三期房比第一期房便宜
5，请问在北京不同的房地产商提供的同一个小区的二手房源的整体价格
6，房价为什么比周边便宜很多
7，请问同一小区电梯房和多层房子价格差多少百分比啊
8，为什么同一个地区相邻的小区房价会有几千的差

1，求解答为什么同一个小区卖的多层高楼2楼的价格将近是1楼的2倍

因为一楼在底层有很多种说法湿气重还有很吵

越高越贵。楼价，你懂的。

求解答为什么同一个小区卖的多层高楼2楼的价格将近是1楼的2倍

2，购房时同一小区房价为什么不同

在小区的位置不同，普通的小区一般不止一两栋楼，难免会造成每个楼的位置不同，由于位置的不同自然就导致房价也不同。例如位于小区中心的房子是远离街道的，自然更加安静，那么价格相对高一些。而临近街道的房子无论是噪音问题还是污染问题都是比较严重的，因此价格一般偏低。房屋朝向不同。有很多房子即便是同一小区、同一栋楼也可能会出现朝向不同的情况。由于房屋朝向的好坏会直接影响到日后入住的舒适度。同时因为朝南的房子是比较通风的，而且采光也很充足，因此朝南便会提高房子整体的通透性，住户住在这样的房子里，自身的心情也会变得很舒畅，这样的房子势必会非常抢手，价位自然会更高。购房时间不同。现如今大多数的房子都会分期出售，新房首期开盘的时候，开发商为了筹集资金，房屋的价格自然就会比较便宜，而到了二期、三期的时候价格就会有所上涨，这是因为时间一久的话，周边的配套设施逐渐完善，而且随着时间变长，房地产市场价格就会变高。房屋楼层不同。楼层的高低对于房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都有各自的好处和坏处。因此顶楼或者低层楼的价格往往都会偏低。相对地，如果楼层适中的话，房价自然就会较高！户型不同，不同房子有不同的户型，价格自然也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，自然也会更加抢手。相反，价位低的户型自然就没那么好了。小区交通。大型社区对于交通情况较为明显，同一小区距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些，因为对于现如今的年轻人来说，时间是比较重要的！毕竟居民对于绕行带来的影响是不能忽视的。以上就是兴旺壹品给大家介绍的有关同一小区房价不同的原因了，想必正在考虑购房的您已经做到了心里有数了，在这里提醒购房者：如果资金有限的话，就需要注意权衡各方面的因素了。要懂得取舍，要知道适合自己的房子才是最好的。

购房时同一小区房价为什么不同

3，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良，二是二期卖的的时间比一期的晚，一般价格也会涨点。综上所述，二期的房子一般比一期的贵点。

请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

4，同一家房地产为什么第三期房比第一期房便宜

您好，并不是所有的楼盘，后期都比前期要便宜，有些甚至贵些。这是多方面的因素，比如户型，政府新出台的政策，整个经济变动都会有影响的。希望我的解答对你有帮助。满意，请采纳哦！

你问房价？

5，请问在北京不同的房地产商提供的同一个小区的二手房源的整体价格

房源有区别，二手房，装修与未装修，价格差异很大。同一单元，楼层高低，房屋朝向都有价格差，买房的时候都是一房一价，所以卖的时候也是！二手房交易过程中，中介要收取服务费，某些中介甚至会从中赚取差价，房东要100W ，中介卖120W，20W 中介和房东平分，有的甚至中介全拿。所以价格差异很大。建议搞到房东电话，你们俩个直接谈！！！

社区、街道！最好有偿补助提供线索的人广发名片！成功的营销人士发出100张收回25张就算成功了！

6，房价为什么比周边便宜很多

不是所有的二手房都比周边的新房便宜，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，有可能价格会比新房便宜很多，大多数情况下，同等楼盘下的二手房通常比新房贵，原因如下：一，交易简单，方便快捷。

那不挺好吗抓紧买啊！

我想原因是有几种情况：1、当地供地情况，长沙地势相对平整。地价低而且供应充足，并且没有储地行为。产品供给足自然价格不高。2、消费习惯，湖南省辖区的各县市条件均好，交能、配套，城市发展机遇等都有吸引力，没有导到大量州县的人群向长沙居中。比如衡阳就是一个不错的城市，不会有太多的衡阳人往长沙跑，当然，我认为凤凰的人也不会。3、长沙交通四通八达，各种源材料成本相对较低；4、当地建设主管部门管理得好，没有造成恶性吵作也是一方面。

7，请问同一小区电梯房和多层房子价格差多少百分比啊

我们楼盘，多层的单价20000，电梯的17500.多层形态更好一些，密度低，舒适度更高，而且一般多层就算带电梯，公摊也只有12%左右。而电梯密度高，居住的人更多，公摊在20%左右。

同一小区，多层和高层房价应该差的不是太多，但在物业管理费上差的多一些。

高层公摊面积不只体现在电梯上，配电室、走廊、墙体以及楼道等多处都算在公摊里边所以高层比多层的公摊大祝你好运

一般定价是根据市场比较法看周边项目同样情况价差是多少另外发达地区多层是比高层贵的房地产发展初期的城市高层是比多层贵的所以要看你什么地方的以及周边竞争情况还有市场需求状况我做过的项目高级多层有比小高层贵30%-40% 如果是起步市场主要是根据成本定价价差一般是返过来的

8，为什么同一个地区相邻的小区房价会有几千的差

菁英很高兴回答您的问题，第一房价是由开发商多种投入纳入并计算的，土地都是国家公开拍卖开发商竞标，但每一次拍卖都是分批次分时间段的，如果处于相邻地段且出让时间不同价格会存在很大差异。第二就是小区配套和绿化，这个要看开发商资质，一些大盘打造的事高端小区配套比较成熟，就像同样物品服务周到的一方获益比较大，也就是说此时的房价包含了：高端服务费，包括比较大的物业公司等等。第三还有就是工程造价，不同小区采用的建筑结构不同，在造价成本上差异比较大。

很高兴回答您的问题，房价是由开发商多种投入纳入并计算的，土地都是国家公开拍卖开发商竞标但每一次拍卖都是分批次分时间段的如果处于相邻地段且出让时间不同价格会存在很大差异这是其一然后就是小区配套和绿化这个要看开发商资质一些大盘打造的事高端小区配套比较成熟吸引来的业主大都有钱乘机抬高价位就像同样物品服务周到的一方获益比较大也就是说此时的房价包含了高端服务费包括比较大的物业公司等等这是其二还有就是工程造价不同小区采用的建筑结构不同在造价成本上差异比较大这是其三还有其他一些次要因素就不列举在内了综合前三项同地段的不同小区价格会有较大差异也算正常主要还是看自己能力而定