现在房价和楼盘哪个贵些，现在哪个城市的房价比较贵

本文目录一览

1，现在哪个城市的房价比较贵
2，网上说的房价比实际买房的价格高还是低
3，网上宣传的房价比楼盘实际价格高吗
4，安居客上面和房价比售楼处便宜还是贵
5，期房和现房有多大差价
6，网上说的房价比实际买房的价格高还是低
7，是新开盘楼盘贵还是二手房贵

1，现在哪个城市的房价比较贵

北上广

深圳

上海

现在哪个城市的房价比较贵

2，网上说的房价比实际买房的价格高还是低

宣传的一般，都是起价，也就是最低价格。不同的位置，户型，配套，价格又会不一样，你必须自己到现场看，然后逐个分析才能买到性价比高的房子。

网上说的房价比实际买房的价格高还是低

3，网上宣传的房价比楼盘实际价格高吗

网上宣传的都是平均价格，一般低价的都没几套，实际价格还是会高一点的

搜一下：网上宣传的房价比楼盘实际价格高吗

网上宣传的房价比楼盘实际价格高吗

4，安居客上面和房价比售楼处便宜还是贵

没有绝对的，多看看多对比对比

赶集的有一些是利用第标价来吸引流量点击的，其实联系了是另外一回事，还有就是58有可能是个人身份卖房，那也可能会比售楼部便宜。望采纳

5，期房和现房有多大差价

期房就是画在图纸上的房子，开放商还没建完就开始卖的房子，目前一手房基本都是这样的。。买来之后，交房一般要等一年，甚至更久。。现房就是开发商已经建好的新楼盘，还没卖完的。买来直接可以交房住人。现房比期房贵，但不会贵太多，除非这一年房价涨了很多。。

6，网上说的房价比实际买房的价格高还是低

搜房网上一般显示的都是楼盘的整体均价，所以算是个平均数了，你实地看房的时候，根据你选择的户型。楼层，朝向这些的，价格可能低于均价也可能高于均价的。一般都是相对低于你购买的实际房价200-300吧。如果你选择特价房这些的，可能就比搜房网要低200-300.

宣传的一般都很低，等你去了，就说卖完了。都这样。

不一定，我建议你综合参考一下：基本上是网上你看的广告比实际的低，因为他们是打广告么，高了你不过去。等你过去你会发现，要么没有，要么就那么一套，而且还不好。

说实话,好房子价格便宜的原因不是业主急用钱,就是痴呆,房子之所以便宜,肯定有不好的地方,如果是相同的房子价格是不会相差太大的,

7，是新开盘楼盘贵还是二手房贵

要看地段的，如果是非常高端的地段就算是二手房也是天价例如北京，上海，广州这种一线城市房价都高的离谱。

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

. 别墅是人类居住的终极理想和最高形式。房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍左右。在地价同等条件下，一般别墅的单价贵比商品房的单价至少要高5-10倍。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（villa）：“口” 双拼（two family house）：“日” 排屋（town house）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town house）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。